Hôtel

Newsletter #259

Bonjour à tous,

Cette semaine, une missive un peu plus courte qu’à l’accoutumée.

Comme c’est généralement moi qui m’occupe de cette newsletter de A à Z : des idées à la rédaction, en passant par l’envoi (à l’exception de l’opportunité de la semaine), certaines éditions sont forcément plus fournies que d’autres en fonction de la charge de mes semaines sur le reste des mes fonctions. Cette semaine fait partie de la seconde catégorie…

Je vous propose donc une lecture un peu plus brève, mais qui, je l’espère, n’en sera pas moins intéressante.

Opportunité de la semaine : un hôtel en plein cœur de Cannes

Cannes, centre-ville, à deux pas du Palais des Festivals. Quand Ambra Capital nous a présenté ce dossier, j’ai su immédiatement que je voulais vous le partager en avant-première, avant même son ouverture officielle sur la plateforme. Je ne peux pas encore tout dévoiler, mais les grandes lignes suffisent à justifier votre attention.

Il s’agit d’un hôtel 3 étoiles en exploitation, dont le projet prévoit une extension et un repositionnement pour porter la capacité de 23 à 35 chambres, avec un permis de construire déjà obtenu et purgé. Cannes, c’est 3 millions de visiteurs par an, 72 événements professionnels, 80 événements culturels annuels, une fréquentation hôtelière en hausse de 4 % en 2024 et une destination élue meilleure au monde dans la catégorie festivals pour la troisième année consécutive. Le profil du dossier est core+ avec des rendements de type value-add : TRI investisseur cible supérieur à 20 %, multiple equity cible entre 1,4x et 1,6x, sur une durée cible de 24 à 36 mois.

Un point qui mérite d’être souligné : l’opération est éligible à l’article 150-0 B ter dans son ancien régime, celui applicable aux cessions intervenues avant le 21 février 2026. Si vous êtes concerné, c’est un critère à ne pas négliger dans votre réflexion.

Cette opportunité est lancée en avant-première sur Anaxago. Si elle retient votre attention, vous pouvez d’ores et déjà nous faire part de votre intérêt via le lien ci-dessous.

JE SOUHAITE EN SAVOIR PLUS

Podcast : quand le conflit familial devient un sujet patrimonial

Dans l’épisode d’Argent Conté sorti ce matin, on parle d’un sujet qui, sur le papier, devrait pouvoir rester juridique : le conflit. Sauf qu’en matière d’entreprise familiale, de transmission, d’associés, d’héritiers, de frères et sœurs, il est souvent tellement chargé d’affect qu’on n’y échappe jamais vraiment.

Ces conflits surgissent au moment de vendre, de transmettre, de décider qui prendra la suite ou simplement de savoir quelle place chacun doit occuper. Et ils coûtent cher : en temps, en énergie, en valeur détruite, parfois même en liens familiaux.

Pour en parler, j’ai reçu Paul Rolland, avocat, médiateur et délégué général d’Equanim. Paul fait partie de ces rares personnes capables de regarder un conflit non comme une bataille à gagner, mais comme un nœud à défaire. Il médiate comme il respire, avec une intelligence fine des rapports humains, un goût manifeste pour la vie et, paraît-il, pour les bons vins. Autant dire quelques excellents ingrédients pour un épisode réussi. Ensemble, on parle médiation, transmission, entreprises familiales, meilleure gestion possible du conflit, pourquoi les conflits sont importants et de cette idée simple mais puissante : avant de transmettre sereinement, il faut souvent commencer par réussir à se parler.

Écouter l’épisode ici

Compliqué de passer à côté de l’IPO de SpaceX cette semaine, l’action a bondi de 18 % lors de ses premiers échanges au Nasdaq, à Wall Street, vendredi 12 juin, valorisant la firme à plus de 2 000 milliards de dollars. La société, toujours déficitaire et valorisée 100 fois son chiffre d’affaires (qui s’élève à 18,7 milliards), a réussi son pari de vendre aux investisseurs les projets surréalistes de son fondateur. Dans tout ce qu’on a pu lire, j’ai bien aimé ce texte de Lorraine Goumot qui faisait d’ailleurs écho à ce post très instructif sur l’épargne que l’on créée pour nos enfants et son placement; sur la hausse des taux, pas mieux à dire que mon chouchou Marc Fiorentino.

Et côté presse, j’ai acheté hier en kiosque le magazine 20 ans plus tard lancé cette semaine par Delphine Plisson, et je crois que le pari est réussi. Je n’ai fait que le feuilleter pour l’instant mais j’ai le sentiment que c’est ce qu’on aurait aimé que ELLE devienne avec le temps, un magazine aussi fin que futile, et aussi drôle qu’intelligent. Franchement chapeau !

Merci d’avoir pris le temps de lire cette newsletter jusqu’au bout.

J’espère surtout que vous aurez envie d’écouter le podcast de la semaine, qui est une véritable pépite. La médiation est réellement en train de faire évoluer le paysage du droit français, de plus en plus considéré comme une réponse efficace à l’engorgement des procédures et à la multiplication des conflits financiers. Un épisode qui mérite vraiment le détour.

Je vous laisse également avec cette courte vidéo en hommage à l’un des grands noms de la peinture contemporaine, disparu cette semaine. Une œuvre et un regard qui ont marqué leur époque et dont il est toujours bon de se souvenir.

Prenez soin de vous,

Caroline Lamaud Dupont